活絡房地產 產值上看10兆

台灣都更成敗攸關超過10兆經濟產值!都市更新雖有法令審議過慢瓶頸、開發商與地主權利分配訂飯店 trivago爭議,但外界恐無法想像,全台已劃定都更地區、單元,若能順利開發,就能創造超過10兆以上的產值,若能加速落實,將為台灣疲弱不振的經濟注入一劑強心針。



挹注內需發展

「都更產值是台灣經濟內需的重大命脈。」財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示,全台灣都市更新地區,僅算已劃定的更新地區、單元,如全開發出來,不包括土地,光蓋房子金額就需10兆。

問題是,每年政府只核准2、3公頃、約3、40件都更計畫,每年產生的投資金額不及1000億元,反推回去,需要200、300百年才能將都更地區單元做完,如果加上其他老舊社區,至少超過千年才能完成,實際需要都更的量非常龐大。

大陸建設董事長張良吉強調,房地產絕對是重要內需產業,建訂房比價商興建大樓,需要建築師、結構技師、鋼筋水泥工、模板工等,維持許多人生計;建案採購的建材如門鎖、電燈、水泥、鋼筋等也都攸關相關產業發展;房子蓋好,民眾遷入要添購冷氣、家具、廚具等,也在在挹注經濟內需發展。

建築開發公會全聯會理事長吳寶田表示,去年北台灣推案量年減千億,全國房屋交易只有24萬5396棟,創下2001年以來最低量,房仲店頭也關了百間以上,其中的內需市場與就業、稅收損失,更不知有多少。金融界就土建融、房貸分析,雖房市交易量有回升趨勢,但仍處盤整階段。良性骨牌效應

東亞建經董事長曹奮平更指出,都更推動不易,房市不佳,更令開發商紛紛打退堂鼓,政府推動都更,不僅改善居住品質,提升公共安全,也將帶動房市周邊產業發展、推升經濟,形成「良性骨牌效應」。

業者強調,政府總是強調改善國內投資環境,給予高科技種種獎勵,房地產也是一種產業,可促進就業、內需發展,卻總遭歧視,甚至被汙名化為奸商,試問建商紛紛倒閉,沒人蓋房子、推動都更,台灣危老屋問題要如何解決,都市環境要如何改善?

(中國時報)

D3C6C7BA219FACB2

發表留言

秘密留言

搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR